近日LOUIS VUITTON母公司提议收购美国珠宝商Tiffany & Co.。执行董事罗珏瑜指,Tiffany的品牌是「知更鸟蛋蓝」,其价值不只限于珠宝生意,更包含其他潜在商机。

2019年11月22

ENG

​中

西九龙高铁站上盖地皮是本港卖地历来最大规模的商业地块。由于本港近期的政治及经济环境,市场对该地之估值亦意见不一。资深董事梁沛泓估计该地楼面地价每方呎约13,000至14,000元,与新地之中标价相约。

2019年11月20

ENG

​中

启德跑道区地皮中面积最大的4A区2号地皮今截标。资深董事梁沛泓指,这幅地皮景观较之前三幅跑道维港海景地皮略为逊色,而且投资额庞大,估计财团入标时会较保守。

2019年11月8

ENG

​中

资深董事梁沛泓表示,近年市场上不断涌现的「迷你」单位成为经济能力有限的年轻上班族及情侣的抢租对象,亦料政府放宽按保后,未来发展商会兴建更多正常单位,届时市场亦会有更多选择。

2019年11月8

ENG

​中

近年来粤港澳大湾区发明专利总量大幅增加,领先全球。执行董事罗珏瑜表示知识产权与公司价值挂钩,加上大湾区的产业呈现多元互补的状态,使大湾区充满发展机遇。

2019年11月8日

ENG

​中

根据印度《经济时报》,Zomato的估值或超过30亿美元,执行董事罗珏瑜指出网路外卖公司的本质为食品科技公司,认为这种新型公司从交易规模角度进行估值更为合适。

2019年10月24日

ENG

​中

资深董事梁沛泓认为港铁黄竹坑站4期项目属优质地皮,但补地价金额高,估计落成后每呎可售约3万至3.3万。

2019年10月23日

ENG

​中

研究部主管黄颂民表示,收回棕地或扼杀部分行业在港发展,如物流业、回收业、车辆维修等,或会迫使他们以更高成本另觅土地,或者搬迁到大陆。

2019年10月17日

ENG

​中

政府将于2019年第四季推出两幅住宅用地招标。资深董事梁沛泓认为发展​​商对大坑地皮出价会审慎及保守,而屯门地皮入场门槛低,中小型发展商亦有望可在市场分一杯羮。

2019年10月14日

ENG

​中

新楼盘在过去三日长假期仅沽逾30伙,创近月新低纪录。资深董事梁沛泓表示近日政治事件影响买家入市信心,惟发展商推售新盘时,会提供不同的优惠吸客,故仍有用家选择入市。

2019年10月8日

ENG

​中

Wework提交IPO招股书后,估值折腰。执行董事罗珏瑜解释为何形成上市估值低于上市前私募融资估值的"估值倒挂"的现象。

2019年10月2日

ENG

​中

上周五截标的4C区4号商业地皮,虽接获5份标书,惟因地价标金未达到政府所定的底价而流标。华坊认为政府在目前经济不振的大气候下,对地皮的估值脱离了现实环境。

2019年9月26日

ENG

​中

启德4C区4号商业及酒店「挞订地」,于9月20日重新截标。华坊认为参考早前区内亦商业/酒店地皮以低价批出及现时市况,该幅地皮估值需下调约三成。

2019年9月16日

ENG

​中

绿置居首宗二手成交,业主缴辣税仍赚百万,华坊指出政府政策原意是协助合资格人士置业,是次成交仍是由合资格人士承接,并没有违反政策原意。

2019年9月10日

ENG

​中

屯门一幅接近T-plus住宅地截标。这片地盘以微型单位闻名,整个项目在卖给小业主之前曾被转售2次。CHFT认为小型项目的单位建设成本较高,并估值其中标价。

2019年8月22日

ENG

​中

“高效率”和“高流量”是当下早期的盈利指标不亮眼的互联网初创公司的两大特征。执行董事罗珏瑜以“瑞幸咖啡” 为例,分享了互联网初创公司的估值方法。DCF模型其中一个关键因素是用户忠诚度。

2019年8月21日

ENG

​中

 

启德区先后有商业地流标和挞订,加上社会运动持续和贸易战等,资深董事梁沛泓估计启德体育园区附近的商业及酒店地皮估值下调至34亿至36亿元。然而,中标价却远低于市场预期。

2019年8月9日

ENG

​中

在2019年6月的政府卖地中,首两标出价相当接近,价格比其他标价高出16%至29%。资深董事梁沛泓解释了此情况对未来土地价格的影响。

2019年7月24日

ENG

​中

 

启德第4A区1号住宅地皮比较早前推出的地皮大,及因近日市场受不明朗因素影响,华坊预计中标价贴近市场估算下限。

2019年7月18日

ENG

​中

 

资深董事梁沛泓在回应早前南华早报的查询时,评估了投资者收购大量施工中的微型单位的预期利润率。

2019年7月17日

ENG

​中

医药产品的创新性和不确定性是决定创新医药公司价值的双刃剑,如何考虑该行业特有的影响要素尤为重要。执行董事罗珏瑜以“Theranos事件” 为例,分享了创新医药公司的估值方法。

2019年7月3日

ENG

​中

华坊表示,中美贸易谈判及近期一些政治争拗,加上高银挞订启德商业地,种种负面消息将对发展商构成压力,新启德土地的投标价格将会低于早前会德丰、新世界、中海等组成的财团的出价。

2019年6月22日

ENG

​中

 

一手市场充斥观望气氛,发展商延迟推盘步伐,资深董事梁沛泓预计新土地供应将会集中在新界及九龙区。

2019年6月20日

ENG

​中

 

资深董事梁沛泓说,财政预算案提出在私人市场收购物业作社福设施,预计业主会叫高或企硬叫价,令市场「水涨船高」。

2019年6月20日

ENG

​中

 

至今有8只生科股上市后股价下跌,故执行董事罗珏瑜称,联交所未来应加强投资者教育,令散户也认识生科企每个研发阶段的风险及潜力。

2019年6月10日

ENG

​中

 

据信物流,贸易及科技业将为大湾区发展最大得益行业,执行董事罗珏瑜评论了最近一项关于大湾区发展效益的调查的回应。

2019年6月3日

ENG

​中