我們的專業團隊擁有超過25年估價及財務分析經驗,並與200多家上市公司合作, 在各種估值和財務分析方案上充滿信心。我司提供綜合建議和解決方案予客戶,最大程度地幫助客戶預測到的未來挑戰,而不是被動地提供客戶要求的傳統服務因這種方式只能零散地解決客戶的問題。此外,我們不時舉辦技術午餐講座,使我們的客戶更了解最近的市場趨勢和最新的估值準則。

 

在我們的估值工作過程中,我們會從最高層面的宏觀國際經濟趨勢,到最深層面的銷售和租賃可比交易以及當地環境去審閱所有相關的事實和數據,使我們既能集中於細節,又不會失去宏觀的視野。

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我們的專業團隊由特許測量師和受認可商業評估師組成,他們為各類資產提供評估建議的經驗豐富:

 

  • 房地產 - 發展土地,住宅單位,辦公室大樓,商場,停車場,物流用地,機場以及其他特殊物業資產

  • 企業/股權

  • 生物資產 - 牲畜、植物、林業

  • 工廠和機械

  • 基礎設施 - 污水/固體廢物處理廠、收費公路/隧道、發電廠

  • 無形資產:商標、版權、客戶關係、合同和牌照、專有技術

  • 金融工具 - 衍生工具、可轉換債券、認股權證、掉期交易

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在我們的估值和財務分析服務中,我們利用我們的全球經驗和當地知識,指導客戶完成複雜和規範的流程。 我們進行評估、租賃和成本分析、現場考察、可行性研究,市場研究和開發潛力研究。

 

快速可靠的估值可用於以下目的:

  • 交易參考/談判

  • 債務諮詢/抵押

  • 根據相關會計準則進行財務報告:

    • IFRS 2 – 股份基礎給付 (員工購股權計劃)

    • IFRS 3 – 企業合併 (另請參閱下面的購買價格分配)

    • IFRS 9 – 金融工具 (衍生金融資產,對沖會計)

    • IFRS 13 – 公允價值衡量 (公允價值框架,披露要求)

    • IFRS 16 – 租契 (增值借用費率)

    • IAS 38 – 無形資產

    • IAS 40 – 投資物業性不動產

    • IAS 41 – 農業 (動物,活植物,收穫的農產品)

    • IFRIC 12 –服務特許權協議 (興建-營運-移轉(BOT)項目, 公共私營合作制(PPP) 項目)

  • 稅務/差餉上訴

  • 專家證人/租金檢討

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甚麼是購買價格分配 (“PPA”) ?

 

當公司進行符合國際財務報告準則第3號定義的業務合併時,收購方應確認被收購方的可識別資產並按公允價值列於資產負債表資產。我們擁有經驗豐富的房地產和商業估值專業家團隊。提供PPA服務,為客戶轉變業務結構和需求創造價值。