我们的专业团队拥有超过25年估价及财务分析经验,并与200多家上市公司合作, 在各种估值和财务分析方案上充满信心。我司提供综合建议和解决方案予客户,最大程度地帮助客户预测到的未来挑战,而不是被动地提供客户要求的传统服务因这种方式只能零散地解决客户的问题。此外,我们不时举办技术午餐讲座,使我们的客户更了解最近的市场趋势和最新的估值准则。

 

在我们的估值工作过程中,我们会从最高层面的宏观国际经济趋势,到最深层面的销售和租赁可比交易以及当地环境去审阅所有相关的事实和数据,使我们既能集中于细节,又不会失去宏观的视野。

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我们的专业团队由特许测量师和受认可商业评估师组成,他们为各类资产提供评估建议的经验丰富:

 

  • 房地产 - 发展土地,住宅单位,办公室大楼,商场,停车场,物流用地,机场以及其他特殊物业资产

  • 企业/股权

  • 生物资产 - 牲畜、植物、林业

  • 工厂和机械

  • 基础设施 - 污水/固体废物处理厂、收费公路/隧道、发电厂

  • 无形资产:商标、版权、客户关系、合同和牌照、专有技术

  • 金融工具 - 衍生工具、可转换债券、认股权证、掉期交易

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在我们的估值和财务分析服务中,我们利用我们的全球经验和当地知识,指导客户完成复杂和规范的流程。我们进行评估、租赁和成本分析、现场考察、可行性研究,市场研究和开发潜力研究。

 

快速可靠的估值可用于以下目的:

  • 交易参考/谈判

  • 债务咨询/抵押

  • 根据相关会计准则进行财务报告:

    • IFRS 2 – 股份基础给付 (员工购股权计划)

    • IFRS 3 – 企业合并 (另请参阅下面的购买价格分配)

    • IFRS 9 – 金融工具 (衍生金融资产,对冲会计)

    • IFRS 13 – 公允价值衡量 (公允价值框架,披露要求)

    • IFRS 16  - 租契(增值借用费率)

    • IAS 38 – 无形资产

    • IAS 40 – 投资物业性不动产

    • IAS 41 – 农业 (动物,活植物,收获的农产品)

    • IFRIC 12 –服务特许权协议 (兴建-营运-移转(BOT)项目, 公共私营合作制(PPP) 项目)

  • 税务/差饷上诉

  • 专家证人/租金检讨

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什么是购买价格分配 (“PPA”) ?

 

当公司进行符合国际财务报告准则第3号定义的业务合并时,收购方应确认被收购方的可识别资产并按公允价值列于资产负债表资产。我们拥有经验丰富的房地产和商业估值专业家团队。提供PPA服务,为客户转变业务结构和需求创造价值。