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新冠肺炎疫情仍未受控,衝擊本港經濟,二手睇樓及問盤量急挫,不少業主亦接受現實提高減價空間,蝕讓及低價成交屢現,帶動銀行估價已連續多月出現回調。於過去一個月,20 大屋苑中有 17個屋苑的銀行估價進一步下跌,其中荃灣中心估價跌勢最明顯,按月下跌約6%; 多個熱門屋苑,包括鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園及東涌映灣園估價亦同錄得按月約2%的跌幅。

 

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示,在目前環球經濟及肺炎疫情尚未明朗的情況下,部分銀行已收緊按揭優惠措施,對於物業估價方面亦轉趨保守,個別更有可能出現「估唔到價」的情況,若本港經濟環境持續轉差,或會拖累樓價進一步下跌。

 

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