近日LOUIS VUITTON母公司提議收購美國珠寶商Tiffany & Co.。執行董事羅珏瑜指,Tiffany的品牌是「知更鳥蛋藍」,其價值不只限於珠寶生意,更包含其他潛在商機。

2019年11月22

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西九龍高鐵站上蓋地皮是本港賣地歷來最大規模的商業地塊。由於本港近期的政治及經濟環境,市場對該地之估值亦意見不一。資深董事梁沛泓估計該地樓面地價每方呎約13,000至14,000元,與新地之中標價相約。

2019年11月20

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啟德跑道區地皮中面積最大的4A區2號地皮今截標。資深董事梁沛泓指,這幅地皮景觀較之前三幅跑道維港海景地皮略為遜色,而且投資額龐大,估計財團入標時會較保守。

2019年11月8

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資深董事梁沛泓表示,近年市場上不斷湧現的「迷你」單位成為經濟能力有限的年輕上班族及情侶的搶租對象,亦料政府放寬按保後,未來發展商會興建更多正常單位,屆時市場亦會有更多選擇。

2019年11月8

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近年來粵港澳大灣區發明專利總量大幅增加,領先全球。執行董事羅珏瑜表示知識產權與公司價值掛鈎,加上大灣區的產業呈現多元互補的狀態,使大灣區充滿發展機遇。

2019年11月8

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根據印度《經濟時報》,Zomato的估值或超過30億美元,執行董事羅珏瑜指出網路外賣公司的本質為食品科技公司,認為這種新型公司從交易規模角度進行估值更為合適。

2019年10月24

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資深董事梁沛泓認為港鐵黃竹坑站4期項目屬優質地皮,但補地價金額高,估計落成後每呎可售約3萬至3.3萬。

2019年10月23

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研究部主管黃頌民表示,收回棕地或扼殺部分行業在港發展,如物流業、回收業、車輛維修等,或會迫使他們以更高成本另覓土地,或者搬遷到大陸。

2019年10月17

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政府將於2019年第四季推出两幅住宅用地招標。資深董事梁沛泓認為發展商對大坑地皮出價會審慎及保守,而屯門地皮入場門檻低,中小型發展商亦有望可在市場分一杯羮。

2019年10月14

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新楼盤在過去三日長假期僅沽逾30伙,創近月新低紀錄。資深董事梁沛泓表示近日政治事件影響買家入市信心,惟發展商推售新盤時,會提供不同的優惠吸客,故仍有用家選擇入市

2019年10月8

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Wework提交IPO招股書後,估值折腰。執行董事羅珏瑜解釋为何形成上市估值低於上市前私募融資估值的”估值倒掛”的現象。

2019年10月2

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上周五截標的4C區4號商業地皮,雖接獲5份標書,惟因地價標金未達到政府所定的底價而流標。華坊認為政府在目前經濟不振的大氣候下,對地皮的估值脫離了現實環境。

2019年9月26

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啟德4C區4號商業及酒店「撻訂地」,於9月20日重新截標。華坊認為參考早前區內亦商業/酒店地皮以低價批出及現時市況,該幅地皮估值需下調約三成。

2019年9月16

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綠置居首宗二手成交,業主繳辣稅仍賺百萬,華坊指出政府政策原意是協助合資格人士置業,是次成交仍是由合資格人士承接,並沒有違反政策原意。

2019年9月10

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屯門一幅接近T-plus住宅地截標。這片地盤以微型單位聞名,整個項目在賣給小業主之前曾被轉售2次。 CHFT認為小型項目的單位建設成本較高,並估值其中標價。

2019年8月22

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“高效率”和“高流量”是當下早期的盈利指標不亮眼的互聯網初創公司的兩大特徵。執行董事羅珏瑜以“瑞幸咖啡” 為例,分享了互聯網初創公司的估值方法。 DCF模型其中一個關鍵因素是用戶忠誠度。

2019年8月21日

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啟德區先後有商業地流標和撻訂,加上社會運動持續和貿易戰等,資深董事梁沛泓估計啟德體育園區附近的商業及酒店地皮估值下調至34億至36億元。然而,中標價卻遠低於市場預期。

2019年8月9日

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在2019年6月的政府賣地中,首兩標出價相當接近,價格比其他標價高出16%至29%。 資深董事梁沛泓解釋了此情況對未來土地價格的影響。

2019年7月24日

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啟德第4A區1號住宅地皮比較早前推出的地皮大,及因近日市場受不明朗因素影響,華坊預計中標價貼近市場估算下限。

2019年7月18日

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資深董事梁沛泓在回應早前南華早報的查詢時,評估了投資者收購大量施工中的微型單位的預期利潤率。

2019年7月17日

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醫藥產品的創新性和不確定性是決定創新醫藥公司價值的雙刃劍,如何考慮該行業特有的影響要素尤為重要。執行董事羅珏瑜以“Theranos事件” 為例,分享了創新醫藥公司的估值方法。

2019年7月3日

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華坊表示,中美貿易談判及近期一些政治爭拗,加上高銀撻訂啟德商業地,種種負面消息將對發展商構成壓力,新啟德土地的投標價格將會低於早前會德豐、新世界、中海等組成的財團的出價。

2019年6月22日

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一手市場充斥觀望氣氛,發展商延遲推盤步伐,資深董事梁沛泓預計新土地供應將會集中在新界及九龍區。

2019年6月20日

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資深董事梁沛泓說,財政預算案提出在私人市場收購物業作社福設施,預計業主會叫高或企硬叫價,令市場「水漲船高」。

2019年6月20日

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至今有8隻生科股上市後股價下跌,故執行董事羅珏瑜稱,聯交所未來應加強投資者教育,令散戶也認識生科企每個研發階段的風險及潛力。

2019年6月10日

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據信物流,貿易及科技業將為大灣區發展最大得益行業,執行董事羅珏瑜評論了最近一項關於大灣區發展效益的調查的回應。

2019年6月3日

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